Об этом говорится в отчете bnMAP.pro по заказу РБК.
Для реализации этого объема, по оценкам аналитиков, потребуется около трех с половиной лет.
Больше всего нераспроданного жилья в новостройках российских городов-миллионников на начало августа было в Омске — почти 77% строящегося жилья (248,3 тыс. кв. м). Согласно оценке экспертов, чтобы распродать эти объемы, потребуется в среднем 4,4 года — с учетом того, что в среднем в месяц в Омске продается 4,7 тыс. кв. м жилья.
На втором месте по нераспроданным новостройкам находится Краснодар. Здесь строится 4,2 млн кв. м жилья, из них 3,2 млн кв. м — или 75% — пока не распродано. Для реализации этого объема, по оценкам аналитиков, потребуется около четырех с половиной лет.
На третьем месте Самара, где распродан 71% жилья на рынке новостроек, объем которого достигает 951,5 тыс. кв. м. Чтобы распродать остатки, потребуется около 5,2 года.
Самая низкая доля нераспроданного жилья среди городов-миллионников на начало августа зафиксирована в Нижнем Новгороде. Здесь не нашло покупателя 387,4 тыс. кв. м, или 53%. Для продажи этих остатков необходимо 2,3 года.
Распроданность жилья в стадии строительства снижается с середины 2022 года на фоне активного, опережающего спрос вывода на рынок проектов и новых корпусов, отметили в "Дом.РФ". В среднем за 2020–2021 годы показатель находился на уровне 40%. По словам руководителя аналитического центра "Дом.РФ" Михаила Гольдберга, текущий уровень распроданности соответствует нормальной модели проектного финансирования. По его словам, до середины прошлого года спрос на новостройки значительно опережал предложение. Это привело к тому, что практически все квартиры продавались в инвестиционной фазе, до ввода жилья в эксплуатацию.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram. Что делать, если у вас заблокирован сайт "Idel.Реалии", читайте здесь.
