Незаконная стройка у моста "Миллениум" ведётся с начала лета. Мэрия Казани официально сообщила, что разрешения на работы здесь не выдавалось, но никакой управы на нарушителей нет. Проверяющие органы или откровенно расписываются в собственном бессилии или спускают ситуацию на тормозах. По всей видимости, так происходит потому, что стройке покровительствует президент Татарстана Рустам Минниханов.
В начале июля "Idel.Реалии" уже рассказывали о масштабных работах в районе моста "Миллениум". Работами был охвачен участок между колесом обозрения у отеля "Ривьера" и ближайшим к Ново-Савиновскому району недостроенным зданием на дамбе моста.
Это один из нескольких так называемых "зиганшинских домиков" — цепочку из элитных гостиничных апартаментов должны были возвести вдоль "Миллениума" ещё к Универсиаде-2013, но в результате стройка остановилась. В мае 2023 года стало известно, что исполком Казани обратился в Арбитражный суд с требованием к собственнику снести все десять "объектов незавершенного строительства".
Реализацию проекта начала еще ПСО "Казань" — структура, принадлежащая скандально известному татарстанскому олигарху Равилю Зиганшину, но сейчас собственником объекта является его зять — владелец АО "Кварт" Тимур Зайнутдинов. По данным издания "Вечерняя Казань", новую стройку начало как раз АО "Кварт".
Что именно строят у казанского моста "Миллениум", до сих пор не вполне ясно. Официально разрешения на строительство в этом месте не выдавалось, поэтому журналисты казанских изданий главным образом транслируют информацию от инсайдеров или каких-либо неназванных источников.
Правда, РБК всё-таки сослался на исполнительного директора Ассоциации отелей Казани и РТ Александру Юшутину, которая заявила, что у моста "Миллениум" появится новый гостиничный комплекс: будут достроены малоэтажные таунхаусы и возведен многоэтажный отель. По ее словам, это позволит нарастить объем номерного фонда в городе.
Отельный комплекс — правда, со ссылкой на инсайды — упоминает и издание "Бизнес онлайн". По их информации, на стройплощадке могут вырасти от трёх до пяти "свечек". Они якобы будут ниже стоящей рядом 26-этажной гостиницы "Ривьера", но, скорее всего, закроют вид на Казанку жителям ЖК "Савин хаус", расположенного через дорогу. Правда, сетует издание, информация просачивается медленно, а инсайды разнятся.
В чём сходятся источники разных изданий, так это в том, что над проектом работает московское архбюро Sergey Skuratov Architects. Первого августа издание 116.ru со ссылкой на самого Сергея Скуратова сообщило, что архбюро проектирует многофункциональный комплекс для компании Равиля Зиганшина. Он будет вмещать парковки, магазины, кафе, рестораны, банкетные залы, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, конференц-залы, а, кроме того, здания отелей и офисов. Правда, чуть раньше издание приводило слова другого собеседника из Sergey Skuratov Architects, который уверял, что комплекс на берегу будет жилым: "Отелей мы не проектируем".
МИННИХАНОВ ХРАНИТ МОЛЧАНИЕ
Ряд признаков указывает на то, что президент Татарстана Рустам Минниханов не просто в курсе стройки, но и, возможно, покровительствует главному нарушителю.
Депутат Госсовета РТ Хафиз Миргалимов на сессии республиканского парламента 13 июля, в которой принимал участие Минниханов, попенял, что его не пустили на стройку. Миргалимов сообщил с трибуны, что у "Миллениума" идет непонятное строительство, паспорт объекта отсутствует, а самого депутата, когда он попытался узнать, что за работы там ведутся, попросту "выгнали". Обосновывая свой визит на стройку, представитель КПРФ упомянул, что к нему пришли жаловаться "домой почти 120 человек".
"Пока президент здесь, я думаю, он услышит меня", — цитирует Миргалимова казанское издание 116.ru. Минниханов внешне никак не отреагировал.
Четвертого августа в соцсетях появилось короткое видео, запечатлевшее Минниханова у ворот стройки. Судя по малому количеству свиты и молчанию официальных ресурсов, это был неафишируемый визит.
Минниханов разговаривает о чём-то с похожим на Равиля Зиганшина человеком в жилетке, после чего направляется от ворот стройки к машине. Снимали эту сцену, судя по качеству ролика и ракурсу, на смартфон из окон здания, расположенного через дорогу. Скорее всего, это была высотка ЖК "Савин хаус". В целом место выглядит похожим на участок дороги, отходящей к "гостевым домикам Зиганшина" перед въездом на "Миллениум". Правда, автор видео не делает общего плана. Поэтому на все сто процентов быть уверенным, что видео снято именно там, нельзя.
На второй момент, из-за которого место на видео сейчас трудно идентифицировать, обращает внимание казанское интернет-издание 116.ru. На видео на территории за забором всё ещё виднеется зелень, трава. Сейчас там везде песок, уточняет журналист издания. И заключает, что, скорее всего, Минниханов приезжал на стройку ещё до начала работ.
Интерес Равиля Зиганшина в возобновлении строительства у "Миллениума" очевиден. А становление его бизнес-империи в начале 2010-х связано с президентством Рустама Минниханова. Именно поэтому и местные жители, и экоактивисты считают, что глава республики и сейчас "в курсе".
На протяжении почти десяти лет Зиганшин считался особо приближенным к Минниханову олигархом и "королём госзаказов". Головная компания Зиганшина — ПСО "Казань" — получала самые крупные строительные подряды внутри Татарстана. Именно она строила ОЭЗ "Иннополис" — татарстанское "Сколково" на правом берегу Волги.
Проблемы у Зиганшина начались после того, как он вышел на федеральный уровнь. В 2021-2022 годах ПСО "Казань" и её руководство были заподозрены в налоговых махинациях на миллиарды рублей. По версии следствия, Зиганшин уклонился от уплаты налогов при строительстве стадионов в Самаре и Саранске к футбольному Чемпионату мира 2018 года. В 2022 году претензии к татарстанскому олигарху предъявила и дирекция космодрома "Восточный", который тоже строила ПСО "Казань". В 2023 году активно судиться с олигархом начали исполком Казани и ОЭЗ "Иннополис", у которой возникли претензии к работе очистных сооружений.
Скандальную известность внутри Татарстана Равиль Зиганшин получил ещё раньше — в 2012-2015 годах, когда его бизнес-структуры пытались произвести масштабную засыпку Волги в районе станции Займище ради очередного девелоперского проекта. Тогда усилиями экоактивистов и местных жителей реку удалось отстоять. Правда, часть волжских проток, засыпанных строителями, не раскопана и по сей день.
По мнению экоактивистов, подход Равиля Зиганшина к строительству за десять лет практически не изменился. Он довольно часто начинает масштабные работы, не заручившись необходимыми согласованиями и разрешениями. Порой это срабатывало. Порой — нет.
Например, в середине 2010-х годов Зиганшин пытался сформировать искусственный участок суши по левому берегу Казанки, у ООПТ "Русско-Немецкая Швейцария". По всей видимости, олигарх планировал строить там продолжение Кремлёвской набережной. Однако проект так и не был реализован.
С "гостевыми домиками" у "Миллениума" произошла схожая история.
Наконец, упомянутый сайт 116.ru пишет, что в московском архитектурном бюро Sergey Skuratov Architects корреспонденту издания прямо заявили: Минниханов в курсе работ, а у моста "Миллениум" появится "многофункциональный жилой комплекс". Ни имя-фамилия, ни должность, ни даже пол собеседника издания из архбюро в заметке не упоминаются.
"Ваш президент в курсе, главный архитектор вашего города в курсе. Всё согласовано", — заявляет журналисту, помимо прочего, неназванный представитель Sergey Skuratov Architects. Издание, в свою очередь, уточняет: официально на согласование в офис главного архитектора Казани проект не поступал.
КТО УСПЕЛ ПРОВЕРИТЬ СТРОЙКУ
На покровительство Минниханова Зиганшину указывает и тот факт, что официальные структуры, к которым обращались казанцы, по сути расписываются в собственном бессилии. Особенно показательно это выглядело, когда эти самые структуры прямо признавали нарушения.
Так, например, поступило управление административно-технической инспекции исполкома Казани, комментируя жалобу одного из казанцев в системе "Народный контроль".
Ещё раньше жители города могли наблюдать, как исполком Казани и управление административно-технической инспекции (УАТИ) несколько дней перебрасывают эту жалобу между собой. Вот как это выглядело:
Игру в горячую картошку муниципальные органы затеяли, по всей видимости, не случайно. Специалист УАТИ в итоге выбрался на стройку и упёрся в забор. А УАТИ в середине июня в своем ответе признало, что объект строится без разрешения, но сделать ничего нельзя. Якобы потому, что "наложен мораторий" на проверки бизнеса.
Единственное, к чему у специалиста УАТИ всё-таки возникли претензии, это ограждение участка. Оно оказалось "в ненадлежащем состоянии" (что это значит, в ответе не расшифровывается), поэтому собственнику участка было объявлено "предостережение о недопустимости" и предложено привести ограждение участка "в надлежащее состояние".
Насколько можно судить из открытых источников, собственник предостережение попросту проигнорировал.
Чуть позже казанцы пытались подключить к делу Генпрокуратуру — но тоже безуспешно. Как уточняет издание Inkazan, редакционный запрос, направленный в Генпрокуратуру, в итоге спустили в прокуратуру Ново-Савиновского района Казани, а в СКР попросту заявили, что вопрос находится не в компетенции их ведомства.
Зато в середине июля о "выездном обследовании территории" сообщила Казанская межрайонная природоохранная прокуратура. Итог этого обследования неясен до сих пор.
Кроме того, 7 июля выездную проверку организовали Росприроднадзор, Росреестр и Нижне-Волжское бассейновое водное управление. Об этом стало известно уже в конце июля, когда госорганы стали отчитываться о результатах.
Например, Росреестр сообщил, что "ограничение граждан к водному объекту не выявлено", а "на момент осмотра следов работ и использования акватории водного объекта не зафиксировано". Правда, ведомство подтвердило, что стройка ведётся в водоохранной зоне, и заявило, что результаты отправлены "в природоохранную прокуратуру".
РЕАКЦИЯ ДЕПУТАТОВ — МЕСТНЫХ И НЕ ОЧЕНЬ
Казанская межрайонная природоохранная прокуратура фигурирует ещё в одном ответе. На сей раз — депутата Госдумы РФ Владимира Бурматова (документ, копия которого есть в распоряжении редакции, датирован 14 августа).
Бурматов сообщает, что направил депутатские запросы в адрес министра экологии и природных ресурсов РТ и казанского межрайонного природоохранного прокурора, и обещает проинформировать о результатах автора обращения — казанского экоактивиста Марата Газизуллина.
Он также обращался к депутату Госдумы от КПРФ Артёму Прокофьеву. Прокофьев, живший и работавший в Казани много лет, обычно вёл себя в столице Татарстана довольно активно, когда дело касалось градостроительных конфликтов. Однако на обращение Марата Газизуллина он не отреагировал.
Корреспондент "Idel.Реалии" попытался связаться с депутатом через Instagram, который он продолжает вести довольно активно, выкладывая там фото с официальных мероприятий — но и это обращение осталось без ответа.
Ещё в середине лета ситуацию со стройкой у "Миллениума" комментировал коллега Прокофьева по партии — депутат Казгордумы Алексей Серов.
— Эта стройка — квинтэссенция нецивилизованного ведения дел. Видимо, там вообще ни одного документа нет, потому что если бы они были, ничего не мешало бы эти документы им показать. Ты попробуй у себя во дворе многоквартирного дома что-то построй. Долго ли там не будет проверяющих? — заявил Серов в беседе с изданием Inkazan (заметка датирована 20 июля), добавив, что никто из жителей Казани по этому вопросу к нему не обращался, видимо, понимая, что "это бесполезно".
Спустя месяц с небольшим депутат Казгордумы подтвердил "Idel.Реалии": к нему так никто и не обратился, поэтому он не стал углубляться в историю со стройкой у "Миллениума".
— Я этим вопросом плотно не занимался. Поэтому я не могу сказать вам сколько-нибудь полезной информации, — сообщил в переписке Серов.
СКРОМНЫЕ ЦИФРЫ КАЗАНСКОГО ПРОТЕСТА
Казанцы, пытающиеся воспрепятствовать незаконной стройке, всё ещё не сдаются — вот только их усилия не выглядят впечатляюще. На сайте Change.org 6 августа появилась петиция, содержащая жалобу на бездействие Госстройнадзора РТ и исполкома Казани.
"Нами был направлен ряд обращений в Исполком г. Казани, Министерство экологии РФ, Генпрокуратуру РФ, Инспекцию строительного надзора РТ. В своих обращениях мы просили проверить законность масштабно развёрнутого строительства. Нам ответили, что разрешения на строительство в указанной зоне не выдавалось и что владельцу земли было направлено предупреждение. С тех пор строительство активно продолжается, продолжают забивать сваи, продолжает увеличиваться гора, заложено основание для 4-го подъёмного крана, но паспорта у объекта по прежнему нет", — сказано в петиции.
На момент написания материала петиция собрала около двухсот голосов.
В целом складывается впечатление, что жильцы комплексов, прилегающих к мосту "Миллениум", несмотря на переполняющее их возмущение, по каким-то причинам боятся идти с властями города и республики на открытую конфронтацию. Они предпочитают использовать псевдонимы или делиться информацией анонимно, как это было, например, в случае публикации видео с визитом на стройку Рустама Минниханова.
В свою очередь, у казанских экоактивистов, действующих открыто, с началом полномасштабного вторжения России в Украину прибавилось очагов напряжения в городе — и на всё попросту не хватает рук.
Аналогичная ситуация складывается с ООПТ "Парк Победы", как минимум часть которой может исчезнуть из-за анонсированного строительства на её месте городка аттракционов. В защиту Парка Победы также создана петиция, и результат пока тоже нельзя назвать впечатляющим. С 18 июля обращение собрало лишь 350 подписей.
Незавидная участь светит и ещё одной казанской ООПТ — Гавриловской роще, пойменному лесу на берегу Казанки. Несколько лет назад петиция в защиту рощи собрала десятки тысяч голосов в интернете, но, как показало недавнее расследование "Idel.Реалии", на публичной кадастровой карте ООПТ по-прежнему находится в зоне застройки 20-этажными жилыми комплексами. Несмотря на резонанс, который вызвала эта публикация, желающих открыто защищать рощу от застройки, как это было ещё несколько лет назад, теперь уже практически не видно и не слышно.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram. Что делать, если у вас заблокирован сайт "Idel.Реалии", читайте здесь.
