Об этом говорится в исследовании "Дом.РФ", пишет "БИЗНЕС Online".
Отмечается, что это это рекорд трех лет как по сумме продаж, так и по количеству объектов. Это на 38% больше, чем в марте 2022 года, когда в столице РТ продали 913 квартир на 7 млрд рублей.
По мнению экспертов, на ажиотажный спрос августа и сентября влияет рост ключевой ставки до 13% годовых, увеличение первоначального взноса до 20%, набирающая обороты инфляция. 15 августа ключевую ставку повысили на 3,5% до 12% годовых, а с 18 сентября еще на 1% до 13%.
— В таких ситуациях уже традиционно начинает расти спрос на недвижимость, — говорит заместитель генерального директора девелоперской компании "Унистрой" Искандер Юсупов. — Кто-то "спасает" деньги от инфляции, кто-то делает отложенную покупку, опасаясь роста процентов по ипотечным кредитам.
Согласно реестру единого ресурса застройщиков, в который включены объекты до опубликования проектных деклараций, Татарстан вошел в пятерку регионов по количеству перспективных объектов жилой недвижимости. Таковых в республике 190. На первом месте расположилась Москва с 540 объектами, на втором — Калининградская область, где строят 233 объекта, 195 в Свердловской области — это третье место. Замыкает пятерку Санкт-Петербург с 166 объектами.
По мнению экспертов, повышение ключевой ставки не поможет удешевить квартиры. Квадратный метр жилья в Казани второй месяц держится у отметки 186 тысяч рублей за 1 кв. метр.
— Ажиотаж спроса плюс повышение стоимости строительных материалов уже привели к повышению цен на новостройки, — пояснила коммерческий директор ГК "Новастрой" Антонина Дарчинова. — Несмотря на повышение ставки, обратного отката себестоимости пока не происходит.
По данным "Унистроя", за минувшие 8 месяцев на 52% подорожала минеральная плита, арматура — на 41%, силовой кабель добавил в цене 38%, бетон — на 18%, плита перекрытия подорожала на 17%.
Такие изменения поставщики увязывают с курсом доллара.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram. Что делать, если у вас заблокирован сайт "Idel.Реалии", читайте здесь.
