Жидкость рыжего цвета с неприятным запахом с августа 2024 года затапливает особо охраняемую природную территорию в Казани и стекает в реку, а контролирующие органы города и республики уже больше двух месяцев перекидывают жалобы местных жителей друг другу. Ржавая вода течёт со стройки нового жилого комплекса "Счастье в Казани". Активисты жалуются, что ЖК приносит природному парку по соседству одни несчастья: часть пойменного леса была вырублена ради его строительства, а в феврале девелопер огородил забором ещё один участок, уверяя, что это тоже его территория.
В Казани разгорается новый раунд войны за особо охраняемую природную территорию "Парк "Савиново" (наиболее часто в обиходе используется название Гавриловская роща). Как уже рассказывали "Idel.Реалии", этот участок пойменного леса на берегу Казанки экоактивисты и местные жители с 2016 года пытаются отстоять от тотальной застройки.
Парк "Савиново" в клещах застройщиков
Особо охраняемая природная территория местного значения "Парк "Савиново" была создана в Гавриловской роще 19 мая 2021 года под давлением экоактивистов и горожан, которые с 2016 года с переменным успехом боролись за сохранение уцелевшей части пойменного леса на берегу Казанки.
"ООПТ "Парк "Савиново" расположена на территории Ново-Савиновского района Казани между рекой Казанкой и улицей Гаврилова, от проспекта Ямашева до железнодорожного моста", — говорится в постановлении исполкома Казани №1244.
При этом саму ООПТ с самого начала разрезал надвое участок, зарезервированный под "объект здравоохранения" — новую детскую больницу. Её параметры стали известны в 2023 году. На участке не меньше шести га должны появиться три корпуса, как минимум один из которых будет семиэтажным. Поскольку участок расположен на самом берегу Казанки в зоне подтопления, перед началом строительства там, очевидно, будут проведены масштабные засыпка или намыв.
Участок с другой стороны Гавриловской рощи площадью 4,4 га город выделил строительной компании "ЮИТ Казань". Сейчас она переименована в ГК "Эталон", а строящийся с 2022 года ЖК сменил название с Taloni на "Счастье в Казани". Девелопер обещал сдать объект в 4 квартале 2024 года. Ещё в августе 2023 года, по данным портала о недвижимости "Новостройка 116", все студии в комплексе уже распроданы, а цены на квартиры начинались от 7,9 млн руб.
Более свежей информацией о сроках сдачи располагает, судя по всему, сайт базы недвижимости "Циан". Там сроки сдачи ЖК обозначены как 2025-2028 гг. Первая очередь "Счастья в Казани" теперь должна быть сдана лишь во 2 квартале 2025 года. Согласно данным "Циан", цены на студии в ЖК начинаются с 10,3 млн руб., на однокомнатные квартиры — от 13,1 млн руб., на двухкомнатные — от 14,1 млн руб. За пятикомнатные квартиры в комплексе просят уже от 30,1 млн руб.
Теперь местные активисты пытаются противостоять двум новым угрозам — и обе связаны со строящимся по соседству с Гавриловской рощей ЖК "Счастье в Казани".
Одна из угроз появилась совсем недавно — второго февраля. Активистка Юлия Булавко обнаружила, что застройщик поставил новый забор, отхватив кусок Гавриловской рощи. При этом по самому пойменному лесу разъезжала строительная техника. Булавко засняла всё происходящее и подняла шум в природоохранных чатах. По мнению активистки, девелопер захватил уже непосредственно участок ООПТ, а пригнанная в лес техника "нарушила почвенный покров" заповедного леса, создав угрозу гибели в том числе заповедных растений.
Проверить версию Булавко пока не удалось, рассказал "Idel.Реалии" один из активистов (редакция не может назвать имя собеседника из-за закона о "нежелательных" организациях в России), знакомых с ситуацией.
— На глазок складывается впечатление, что новые работы ведутся уже непосредственно в ООПТ. Но чтобы наверняка подтвердить, что "Эталон" вылез за границы отведённого ему участка, нужен выезд на место кадастрового инженера. Застройщик вообще, как я слышал, на словах заявляет, что этот участок тоже с самого начала был его территорией — просто поначалу он в качестве жеста доброй воли не стал вести на нём никаких работ, а сейчас эта земля ему якобы тоже понадобилась, — рассказал собеседник.
В воскресенье, 9 февраля, местные жители и активисты провели сход в Гавриловской роще, чтобы обсудить текущее положение дел.
"Застройщик незаконно расширил территорию стройки, отгородив забором часть охраняемой территории. При этом в заповедной зоне был нарушен почвенный покров. Это является административным правонарушением, но полиция по результатам проверки отчиталась, что нарушений нет, а природоохранная прокуратура бездействует", — написал о ситуации администратор группы "Защита Казанки на Гаврилова" во "ВКонтакте".
Активисты намерены добиваться выезда на место кадастрового инженера, а параллельно бьют во все колокола в связи с другой проблемой. С августа прошлого года по территории Гавриловской рощи растекаются ручьи с жидкостью рыжего цвета. Первоначально заболоченный участок возник на задворках строящегося ЖК, но позднее ручьи стали растекаться по территории всей Гавриловской рощи, включая участки, явно входящие в состав ООПТ.
На очередной "вонючий ржавый ручей" у самого пирса Гавриловской рощи Юлия Булавко наткнулась 12 февраля.
"Вонючая вода. Канализацией пахнет", — написала активистка в природоохранных чатах, комментируя снятое видео. Другие активисты тоже упоминали, что рыжие воды, которые растекаются по парку, имеют специфический запах. Правда, все описывают его по-разному. Кто-то утверждает, что вода имеет запах застоявшейся воды или даже канализации, пахнет аммиаком, кто-то говорит, что пахнет, скорее, "какой-то химией".
Несмотря на то, что первые ручьи были замечены в роще ещё в августе, руки до заявки в "Народном контроле" у активистов дошли только в начале декабря — когда выяснилось, что жидкость продолжает растекаться по пойменному лесу, даже несмотря на морозы.
КАК ЧИНОВНИКИ "ФУТБОЛИЛИ" ОБРАЩЕНИЕ
Заявка под названием "Слив воды неизвестного происхождения" появилась на сайте госуслуг Татарстана еще 5 декабря.
"За территорией магазина Мегастрой и стройкой ЖК Счастье в Казани продолжительное время стоит вода с запахом неизвестного происхождения. Фото сделаны в начале августа и в конце ноября. Уровень воды в Казанке упал за это время, но вода продолжает стоять. Необходимо выяснить источник", — написал в своём обращении заявитель Булат Б.
В тот же день Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ "переназначило" заявку исполкому Казани. Это оказалось лишь самым началом продолжительного "путешествия" обращения по разным инстанциям.
- Уже 6 декабря исполком Казани "переназначил" заявку городскому комитету жилищно-коммунального хозяйства.
- Утром того же дня, в 9:40, комитет ЖКХ перебросил обращение в МУП "Водоканал".
- МУП "Водоканал" в свою очередь успел до конца рабочего дня, в 15:17, вернуть заявку обратно в комитет ЖКХ.
- А уже в 17:07 комитет ЖКХ вернул заявку обратно в исполком Казани.
- На принятие решения исполкому потребовалось ровно полчаса. Уже в 17:37 заявка была "переназначена" администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Казани.
В итоге районная администрация 9 декабря дала заявителю первый короткий ответ по существу: "По информации подрядной организации, на указанной территории ведутся земляные работы. Возникновение течи обусловлено увеличением уровня грунтовых вод. Применяются меры по ее устранению".
"С чего взяли, что грунтовые воды? Брали анализ воды?" — поинтересовался в комментариях к заявке один из пользователей.
"Круговорот переназначений... и ... отписка — это просто анекдот! Нет ответственных?" — возмутилась ещё одна пользовательница.
Прошёл ровно месяц.
— Сегодня 05.01.2025, вода не замерзает. Это не грунтовые воды, иначе бы замёрзла вода. Прошу специалистов администрации всё-таки разобраться в ситуации по совести, — написала пользовательница Алия М. и приложила в качестве подтверждения фотографию.
30 января комментарий на сайте госуслуг оставил непосредственный заявитель, Булат Б.
"Было написано: "Применяются меры по ее устранению", но вода до сих пор стоит и не замерзает, даже зимой. Какие меры применяются для устранения?" — поинтересовался мужчина. Он также проиллюстрировал свой комментарий свежей фотографией.
На момент подготовки материала, 12 февраля, решение проблемы в статусе зарегистрированной заявки так и оставалось "запланированным". А единственным ответом по существу — лаконичный комментарий районной администрации от 9 декабря 2024 года.
АКТИВИСТЫ ПРОСЯТ СКИНУТЬСЯ НА ЭКСПЕРТИЗУ
Версии о том, что подтопление вызвано грунтовыми водами, придерживаются и официальные структуры, и застройщик.
Ещё 11 декабря издание 116.ru со ссылкой на пресс-службу застройщика ЖК написало, что ржавая жидкость — "это грунтовые воды". В группе компаний "Эталон" заявили, что "из-за близости русла Казанки и особенностей ландшафта уровень этих вод повысился, и это является сезонным естественным явлением в период замерзания реки".
"На территории строительства будущего детского сада появились небольшие роднички, из которых бьет вода и стекает в Казанку. Это обыкновенная природная вода, не опаснее воды в самой Казанке, — цитирует издание пресс-секретаря группы компаний "Эталон" Евгения Новикова.
Аналогичным образом (со ссылкой на застройщика) описывают проблему и представители городских властей, к которым активисты обращались в течение последних двух месяцев.
"По информации застройщика жилого комплекса "Счастье в Казани" группы компаний "Эталон", осуществляется сброс грунтовой воды из геологической скважины", — написал в ответ на обращение Юлии Булавко 10 января замруководителя исполкома Казани Игорь Куляжев (скан письма есть в распоряжении редакции).
Местные активисты сомневаются в этих объяснениях. Один из них рассказал "Idel.Реалии", что местных жителей смущают в первую очередь цвет и запах воды, а также тот факт, что уровень Куйбышевского водохранилища с осени продолжает снижаться, а так называемые "грунтовые воды" всё бьют и бьют из-под земли, как будто уровень воды в реке очень высок.
— Кроме того, нам никто до сих пор не показал анализы этой самой воды. О том, что это грунтовые воды, известно лишь из отписок чиновников, которые появились к тому же слишком быстро после обращения. Вряд ли специалисты выезжали на место, брали пробы воды, а потом лаборатория успела сделать анализ. Скорее всего, нам просто сообщили версию, удобную властям, — уверен активист.
В итоге активисты решили действовать самостоятельно. 12 февраля в группе "Защита Казанки на Гаврилова" появилось объявление о сборе средств на "проведение экспертизы".
"Мы решили собрать деньги на проведение экспертизы воды, которая течёт по ООПТ со стройки ЖК не"Счастье в Казани". Первые сообщения о вонючем ржавом ручье появились в августе 2024 года. За это время написано большое количество обращений к различным инстанциям и как итог — куча отписок. Экспертиза нужна, чтобы понять, что это за вода и откуда взялась", — написал администратор группы.
Стоимость полноценной экспертизы, по его данным, составляет 40 тысяч рублей. Если полную сумму собрать не удастся, актив чата обещает заказать экспертизу "попроще".
Подписывайтесь на наш канал в Telegram. Что делать, если у вас заблокирован сайт "Idel.Реалии", читайте здесь.
