В конце 2017 года о кризисе в строительной отрасли в Марий Эл говорили руководители компаний, муниципальные чиновники Йошкар-Олы, в декабре проблеме было посвящено совещание в минстрое республики. О причинах спада и о том, что происходит в строительстве в Марий Эл и Йошкар-Оле после отставки и ареста главного строителя — экс-губернатора Леонида Маркелова, в обзоре корреспондента "Idel. Реалии".
О БЕСПЛАТНОМ ЖИЛЬЕ, ИНФРАСТРУКТУРЕ И ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКАХ
В декабре минстрой республики отчитался о предварительных итогах года. В докладе, текст которого размещен на официальном сайте органов власти Марий Эл, говорится, что по сравнению с 2016 годом ввод жилья за 11 месяцев нынешнего составил чуть более 97 процентов. По прогнозу, по итогам, результат 2016-го будет превзойдён. Объём работ по отрасли "строительство" превысил 9,5 млн руб. (91 % по сравнению с прошлым годом). Всего в Марий Эл построено 5776 квартир.
При помощи из федерального бюджета смогли улучшить свои жилищные условия 134 семьи, представляющие большую льготную категорию. В неё включены чернобыльцы, вынужденные переселенцы, жители Крайнего Севера, ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших участников войны и молодые семьи. По программе, финансируемой из регионального бюджета, новое жильё получили 105 семей работников бюджетной сферы.
Выделенные многодетным семьям несколько лет назад участки под индивидуальное жилищное строительство в 2017 году продолжили снабжать инфраструктурой. Чиновники выделил в общей сложности 222 млн руб. на строительство дорог и газификацию двух посёлков многодетных, расположенных в пригородах Йошкар-Олы. Все проблемы решить не удалось, работа продолжите в следующем году.
По данным министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Марий Эл, в начале 2017 года в республике было три проблемных объекта-долгостроя. К концу года их число не уменьшилось, сократилась только площадь не сданного жилья. В реестре обманутых дольщиков числятся 36 человек. До конца года реестр могут покинуть пятеро дольщиков. Вообще же, проблема жилых долгостроев может быть решена только к 2020 году, уверены в минстрое.
О "МАРКЕЛОВСКОМ" НЕЗАВЕРШЕННОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Некоторые строительные объекты многофункционального назначения, чьё строительство началось при бывшем главе Марий Эл Леониде Маркелове, сейчас стоят недостроенными. Большинство этих зданий расположено на набережной Малой Кокшаги. В минстрое обнародовали данные о задолженности перед подрядными организациями: по состоянию на начало ноября бюджет республики должен был строителям более 1,1 млрд руб.
В 2018 году задолженность будет погашена менее чем наполовину. Из бюджета республики выделено 536 млн руб.
Подрядчики несут ответственность за несданные объекты. На охрану долгостроев уходят деньги
Подрядные организации, занимавшиеся строительством на набережной, строили по договорам с заказчиками — республиканскими министерствами, привлекая кредитные средства. Одна из проблем связана с просрочкой процентов по кредитам. По данным минстроя, сумма эта сравнительно небольшая, около 70 млн руб. Но на погашение ее деньги из бюджета не выделяются, это возможно лишь после судебного решения.
Другая проблема — подрядчики до сих пор несут ответственность за несданные объекты. На охрану долгостроев уходят деньги.
Строители обратились к чиновникам с просьбой урегулировать проблему. Чиновники пообещали провести приём всех объектов в казну региона. Когда это произойдёт, неизвестно.
Тем временем, строительные компании проводят сокращения работников.
ВЫСОКИЕ ТАРИФЫ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ И ПРИЧЕМ ЗДЕСЬ УКРАИНА
Строители Марий Эл обсуждают тему, поднятую первым президентом республики Владиславом Зотиным: с лета, после того, как были снижены тарифы на электроэнергию для юрлиц нескольких льготных регионов (среди них Дальний Восток, Крым, Калининградская область), в остальных субъектах федерации эти тарифы по законам «сообщающихся сосудов» (нагляднее всего тарифную политику в энергоснабжении можно описать именно так) выросли. И Марий Эл стала одним из лидеров роста тарифов.
Впрочем, по словам замминистра промышленности, экономического развития и торговли Марий Эл Натальи Горбуновой, в регионе еще в 2014 году резко (почти на 20%) снизился уровень потребления электроэнергии. Это произошло после того, как уменьшилась загрузка газопровода "Уренгой-Помары-Ужгород". Центральная станция (Помары) этого газопровода расположена в Марий Эл. В 2014 году, после падения режима Януковича, событий в Крыму и на Донбассе, Украина серьезно пересмотрела политику закупок газа у России.
Тяжело приходится практически всем юрлицам, работающим в реальном секторе экономики. Потребление электроэнергии у них снижается, а цены всё растут. Производственники даже в шутку предлагают построить в Йошкар-Оле на реке Малой Кокшаге собственную республиканскую электростанцию.
Льготы (и оплату по тарифам потребителей — физических лиц) имеют лишь юрлица, потребляющие электричество для коммунально-бытовых нужд в воинских частях, содержащиеся за счёт прихожан религиозные организации, гарантирующие поставщики и объединения граждан — гаражные кооперативы.
Как решать проблему для всех остальных, пока не совсем понятно. Власти республики обещают урегулировать проблему с Минэкономразвития России, но гарантий пока никаких нет. Чиновники Минпромэкономразвития Марий Эл советуют тем же строителям переходить на периодическое потребление электричества — получать его в льготные периоды суток. Строители недоумевают – процесс возведения дома сложно привязать к льготным периодам потребления, электричество требуется всегда.
Ещё один пример — сельхозпредприятие «Звениговское», закупившее газогенераторы и вырабатывающее несколько мегаватт собственной электроэнергии.
О СВОБОДНЫХ СТРОЙПЛОЩАДКАХ В ЙОШКАР-ОЛЕ
Начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Йошкар-Олы Кирилл Москвичёв говорит о том, что свободных площадок для строительства в городе практически не осталось. Власти занимаются несколькими направлениями: комплексным освоением свободных территорий, частного сектора и развитие застроенных территорий. Муниципалитет определился с двумя площадками для развития застроенных территорий. Одна из них расположена в микрорайоне Дубки, вторая — в центре Йошкар-Олы, на бульваре Победы. Застройщикам предлагается решить проблему сноса аварийного жилья и помочь переселиться жителям.
Строители признают, что условия не очень выгодны: на одной из площадок нужно расселить 229 квартир, а построить по предварительным данным получится 460 квартир. Обычно такие проекты реализуются в рамках федеральной программы.
В 2017году в Йошкар-Оле прекратили свою деятельность более 100 строительных компаний. Застройщики говорят о сложностях с продажей квартир, а представители строительных компаний – о высоких тарифах на электроэнергию, непогашенной бюджетной задолженности. Муниципальные власти жалуются на нехватку новых строительных площадок. По планам министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, нынешние объёмы строительства в 2018 году будут немного увеличены.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram. Говорим о том, о чем другие вынуждены молчать.
