Ссылки для упрощенного доступа

Из рук в руки: как пойменный лес в Казани отошел частной компании


Эколог Сергей Мухачев на территории будущих строек

Земельный участок под университетом Махариши в Казани на протяжении полутора лет передавался из рук в руки. Пока его не приобрела компания "ЮИТ Казань", заявившая о намерении возвести здесь многоэтажный ЖК. Активисты, отстаивающие пойменный лес за недостроенным зданием университета, проследили замысловатый путь объекта из городской собственности в частную.

Здание Ведического университета Махариши (четырехэтажного кирпичного комплекса с желтой крышей) на правом берегу Казанки начали возводить в 1999 году. К 2006 году стройка остановилась (само движение подверглось в России гонениям). В 2014 году власти Казани объявили, что ищут участку новых хозяев.

Эти данные содержатся в открытых источниках: прежде всего, публикациях в СМИ тех лет. ​В дальнейшей же судьбе участка были (и остаются) темные пятна.

Частично свет проливают два письма надзорных инстанций (есть в распоряжении "Idel.Реалии"). Первое — из татарстанского управления ФАС (датировано маем 2018 года). Второе — из прокуратуры Казани (датировано апрелем 2019 года). Оба адресованы председателю регионального движения "Народный контроль" Рафаэлю Шакирову, просившему проверить законность распоряжения участком. Нарушений ни в одном из ведомств не нашли. Зато изложенные в ответах сведения позволяют проследить, как муниципальная собственность уходила в частные руки.

Итак, в 2014 году мэрия готовится искать участку с недостроем на нем хозяина. А 16 ноября 2015 года Минземимущество Татарстана распоряжается принять участок со зданием университета Махариши в собственность Республики Татарстан.

14 марта 2016 года Кабмин Татарстана принимает распоряжение № 402-р "о внесении от имени Республики Татарстан в качестве оплаты дополнительного выпуска акции АО "Связьинвестнефтехим" на незавершенное строительством здание Главного корпуса Российского Ведического университета Махариши и земельного участка общей площадью 43 896 кв.м" (цитата по обоим письмам, этот фрагмент в них тождествен).

На официальном портале правовой информации Республики Татарстан нам не удалось найти это распоряжение (мы изучили распоряжения опубликованные с 14 марта по 19 мая).

19 мая 2016 года, на основании этого распоряжения между Минземимущества Татарстана и учрежденным им АО "Связьинвестнефтехим" заключается "договор мены (размещения ценных бумаг), согласно которому в собственность последнего в счет частичной оплаты Акций были переданы ценные бумаги, а также объекты недвижимости, включая земельный участок с кадастровым номером 16:50:110701:682" (цитата по письму УФАС, в письме прокуратуры содержится более лаконичная формулировка о договоре мены).

В открытом доступе есть датированное 16 мая 2016 года распоряжение Минземимущества Татарстана "Об условиях приватизации государственного имущества, вносимого в уставной капитал акционерного общества "Связьинвестнефтехим". Согласно ему, в счет оплаты акций на почти 6,5 млрд рублей АО переданы 16 объектов недвижимости (в том числе участок под университетом Махариши с кадастровым номером 16:50:110701:682) и акции корпорации "ОБОРОНПРОМ".

19 сентября 2016 года (ровно через три месяца после заключения договора с Минземимущества) АО "Связьинвестнефтехим" передает права на земельный участок 16:50:110701:682 ООО "Зеленая Долина" (ИНН 1660063640).

В обеих письмах содержится формулировка "были переданы" [права]. На каких условиях и основаниях (как минимум: что республиканский холдинг получил взамен?) — не уточняется.

В дальнейшем участок с номером :682 на конце был размежеван на два: с номером :700 на конце общей площадью 42826 кв.м и :701 на конце общей площадью 1070 кв.м (0,1 га) 4 мая 2017 года ООО "Зеленая Долина" продала участки ООО "ЮИТ Казань" — дочерней компании финского строительного концерна.

Что представляет собой ООО "Зеленая Долина"?

Согласно базе данных "Интегрум", компания была зарегистрирована в 2003 году. Директором значится Люкшина Татьяна Александровна. Основной вид деятельности — "Строительство жилых и нежилых зданий". Уставный капитал — 110 000,00 руб. Учредители: Зиганшин Эльвир Фиргатович (доля в уставном капитале 100 000 руб.) и Надеждина Ирина Константиновна (доля в уставном капитале 10 000 руб.).

Телефон компании (+7(843)278-27-57) совпадает с телефоном ОАО "Жилищная Инвестиционная Компания города Казани" (ликвидирована в 2018 году), учредителями которой значатся Комитет земельных и имущественных отношений Казани и Госжилфонд при президенте Татарстана. Также телефон совпадает с телефоном ООО "Жилищная инвестиционная компания города Казани" и нескольких СМУ (строительно-монтажных управлений).

ОАО "Жилищная инвестиционная компания Казани" было создано в феврале 2006 года. По данным из открытых источников, до ноября этого года его возглавлял Хуснутдинов Эмиль Наилевич.

Генплана нет - строить можно. Это Казань
пожалуйста, подождите

No media source currently available

0:00 0:02:10 0:00

Хуснутдинов Эмиль Наилевич — известный игрок на строительном рынке Казани. Семья и окружение Хуснутдинова контролируют девелоперскую группу "ЖИК г. Казани". В частности, он занимает должность генерального директора ООО "Группа компаний "ЖИК города Казани" (стопроцентный учредитель — снова Надеждина Ирина Константиновна). Проектами этой группы компаний считаются ЖК "Победа", "Вербный" и "Острова".

Собственно, частная девелоперская группа "ЖИК г. Казани" сформировалась из одноименной муниципальной структуры (как это произошло, внимательно проследило, например, "Реальное время").

Сам Эмиль Хуснутдинов, несмотря на то, что кресло городского чиновника покинул давно (пост замруководителя исполкома Казани он занимал по 2010 год включительно), связи с этой сферой сохранил.

В справочнике контактов мэрии Казани указано, что Эмиль Хуснутдинов — депутат Казгордумы (фракция "Единая Россия"), председатель постоянной комиссии по градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Что получается? Судьба участка под недостроенным университетом Махариши сделала крутой вираж: из муниципальной собственности перешла в собственность частной компании (как видим, не чуждой муниципальным структурам).

Собиралась ли девелоперская группа Хуснутдинова застраивать участок самостоятельно, или нет, можно только предполагать. Так или иначе, конечным покупателем (и, возможно, учитывая непрозрачные обстоятельства передачи участка СИНХом "Зеленой Долине", единственным) стала дочерняя компания финского застройщика. Она же приняла на себя первую волну гнева недовольных очередным отъемом зеленой зоны горожан. Для тех, кто будет возводить жилые комплексы на соседних участках, это неплохой поворот.

Почему казанцы возмущены?
пожалуйста, подождите

No media source currently available

0:00 0:01:59 0:00

Подписывайтесь на наш канал в Telegram. Говорим о том, о чем другие вынуждены молчать.

Комментарии (8)

Комментирование закрыто. Если вы хотите оставить комментарий к этой статье, напишите нам на idelreal@rferl.org
XS
SM
MD
LG